【プロが解説】モニエル瓦屋根のメンテナンス方法は？塗装・葺き替えの費用相場も解説！
そもそもモニエル瓦って何？
モニエル瓦とはヨーロッパで生まれたセメント製の屋根材で、施工がしやすく、防水性や断熱性能、地震に対する耐震性能が高いことが特徴です。
さらに一般的なセメント瓦と比較して、デザイン性が高いことからも、日本の瓦屋根として広く使われているのです。
下記記事では「モニエル瓦の特徴・セメント瓦との違い」について詳しく解説していますので、ぜひこちらもあわせてご覧ください！ モニエル瓦って何？
モニエル瓦とはヨーロッパで生まれたセメント製の屋根材で、主にセメントと川の砂を組み…
モニエル瓦って何？セメント瓦との違いや価格相場まで解説！
モニエル瓦のメンテナンスが難しいワケ
①：既に生産終了しているため、在庫確保が難しい
現在でも日本の瓦屋根として広く愛されているモニエル瓦ですが、販売元である「モニエル社（外資企業）」が2010年に撤退してしまっていることから、モニエル瓦は現在、完全に生産終了してしまっています。
そのため瓦の葺き替え（瓦の交換）工事のための「在庫の調達」が難しいことからも、セメント瓦と比較して葺き替え工事が難しい傾向にあるのです。
②：「モニエル瓦専門の塗装」を行っている会社が少ない
モニエル瓦とセメント瓦では、そもそもの素材が違う分けですから、当然「塗り替えで使用する塗料」も異なります。
しかしモニエル瓦の生産終了以降は、モニエル瓦に特化した塗装・塗り替えを辞めてしまった塗装会社も多いようで、中にはセメント瓦用の塗料で施工を行っている会社も少なくありません。
もちろん塗料を使えば、塗り替え直後の見栄えは良くなりますが、耐熱・防水性などの外的要因からの劣化を守る、本当の意味での「塗り替え効果」は得られなくなってしまいます。
そのため塗装業者に瓦塗装を依頼する場合は、「モニエル瓦専門の塗装を行ってくれるか？」を必ず確認するようにしましょう。
モニエル瓦メンテナンスの費用相場は？
ここからは、モニエル瓦の塗装や葺き替えにかかる費用相場について、詳しく解説していきます！
葺き替え（瓦交換）の場合
先にも触れた通り、モニエル瓦は既に生産終了している建材ですので、葺き替え（瓦の交換）工事の費用としては、【100万円〜150万円】程度になるでしょう。
上の金額は建材費用はもちろんですが、「既存の屋根材の処分にかかる費用」や「本来の施工費用」なども含めた料金です。
塗装・塗り替えを行う場合
瓦の占める面積にもよりますが、モニエル瓦の塗装は【50〜70万円】程度が相場となります。
この費用には、モニエル瓦の特性に合った下塗りや高圧洗浄などの費用も含まれています。
モニエル瓦の劣化症状は？
モニエル瓦は、高い耐久性で知られる屋根材ですが、20年〜30年で劣化が始まるとされており、具体的な症状には「塗膜の剥がれ」や「色褪せ」「ひび割れ」そして「コケやカビの発生」があります。
ただ素人の方が逐一「屋根の劣化状況」を確認することは困難ですので、築後20〜30年を目安に、一度専門業者に劣化具合を診断してもらうようにしましょう。
モニエル瓦の塗装の工程
ここからは実際にモニエル瓦の塗装の流れについて詳しく解説していきます！
①スラリー層の除去
まずは塗装の前に「スラリー層」を丁寧に取り除きます。
この層は塗料の密着を妨げてしまうため、塗料がしっかりと付着するために重要な工程です。新しく塗装を施す際には特に注意して除去する必要があります。
②下塗り・塗装（上塗り）
次は専用の下塗り用塗料を使用して、モニエル瓦の特性に適した塗料を選定します。
下塗りが完了したら、同様にモニエル瓦用の塗料を使用し、塗装を行います。もし瓦の損傷がひどく、塗装だけでは修復不可能な場合、耐久性の観点から屋根の基盤からの交換（葺き替え）が推奨されます。
すべての瓦屋根で「同じ修繕方法」はNG！
素材にあわせた適切なメンテナンスを
本記事でも紹介した通り、モニエル瓦は軽くてデザイン性が高い反面、生産終了していることからも、そもそもメンテナンスを受け付けていない業者が多いです。
当然ですが、モニエル瓦とセメント瓦屋根の塗装方法は異なります。「瓦屋根の塗り替えもできますよ！」という塗装会社であっても、そもそもモニエル瓦の塗り替えが可能なのか？を、確認するようにしましょう。
当社では、職人歴【20年以上】の経験と知識をもとに、ご自宅の瓦の種類・劣化状況をご報告します。
相談をすると「軽微なものでも塗装営業をされそう…」と思われるかもしれませんが、私たち馬渕塗工では、お客様のご自宅を丁寧に診断し、「やるべきならやる、やらなくてもよければ”経過見でOK”」としっかりお伝えしておりますので、ご安心ください。
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